Vanliga frågor om Mexiko fastigheter

Kan utlänningar äga egendom i Mexiko?

Ja, utlänningar kan äga egendom i Mexiko, men det finns vissa restriktioner för att äga egendom i vissa områden, känd som "restricted zone". Den begränsade zonen består av land inom 50 kilometer (ungefär 31 miles) från kusten och 100 kilometer (ca 62 miles) från gränsen. Utlänningar kan fortfarande äga egendom i restriktionszonen, men de måste använda en banktrust som kallas "fideicomiso" för att inneha äganderätten till egendomen.

Kan jag använda en fastighetsmäklare för att hjälpa mig köpa fastigheter i Mexiko?

Ja, du bör använda en fullservice fastighetsmäklare för att hjälpa dig att köpa fastigheter i Mexiko. En fastighetsmäklare kan hjälpa dig med hela processen, från att hitta en lämplig fastighet till att förhandla om köpeskillingen och hantera stängningen. Det är viktigt att välja en ansedd och erfaren mäklare som är bekant med den lokala fastighetsmarknaden och de juridiska kraven för att köpa fastighet i Mexiko. AMPI är Mexikos professionella beteckning och liknar NAR (National Association of Realtors).

Hur köper jag fastigheter i Mexiko?

För att köpa fastighet i Mexiko måste du underteckna ett köpeavtal, betala en deposition när alla villkor är uppfyllda, betala en deposition för stängningskostnaderna och sedan betala återstoden vid stängning. Din agent kommer också att arbeta med en Notario som du väljer (vi kommer att konsultera), och agenten kommer att leda dig genom stängningsprocessen.

Hur lång tid tar det att stänga en fastighet i Mexiko?

Stängningsprocessen för att köpa fastighet i Mexiko kan variera, men det tar vanligtvis sex veckor till tre månader att slutföra. Den exakta stängningstiden beror på olika faktorer, såsom fastighetens läge, transaktionens komplexitet och eventuella problem som kan uppstå under processen. Det är viktigt att arbeta med en kvalificerad fastighetsmäklare och advokat för att säkerställa att stängningsprocessen går smidigt och att alla nödvändiga steg genomförs i tid.

Vilka är slutkostnaderna för att köpa fastighet i Mexiko?

Slutkostnaderna för att köpa fastigheter i Mexiko varierar vanligtvis från 3% till 6% av köpeskillingen, beroende på läget och typen av fastighet. Dessa kostnader kan inkludera skatter, avgifter och andra avgifter. Ju lägre pris på fastigheten, desto mer (i procent) betalar du i stängningskostnader.

Finns finansiering tillgänglig för att köpa fastighet i Mexiko?

Ja, finansiering är tillgänglig för att köpa fastighet i Mexiko, men det kan vara svårare att få tag på än i andra länder. Vissa mexikanska banker erbjuder hypotekslån till utlänningar, men villkoren kan vara annorlunda än vad du är van vid. Du kanske också kan få finansiering genom en privat långivare eller genom att använda ett bostadslån eller kredit från en långivare i ditt hemland. Vi har över 700 försäljningar och har bara jobbat med fyra bolån. Den senaste var för över 10 år sedan. Bolån förlänger också stängningsprocessen med det dubbla.

Finns det några skattekonsekvenser för att köpa fastighet i Mexiko?

Ja, det finns skattekonsekvenser för att köpa fastigheter i Mexiko. Du kommer att behöva betala en mervärdesskatt (moms) vid köp av kommersiella fastigheter, samt årliga fastighetsskatter (mycket lägre än norr om gränsen). Du kan också bli skyldig att betala reavinstskatt om du säljer fastigheten i framtiden.

Vad kostar det att underhålla en fastighet i Mexiko?

Kostnaderna för att underhålla en fastighet i Mexiko kommer att bero på storleken och typen av fastighet du äger, såväl som dess läge. I allmänhet är kostnaderna för fastighetsunderhåll i Mexiko lägre än i andra länder, men du bör fortfarande budgetera för löpande utgifter som verktyg, försäkringar, fastighetsskatter och HOA-avgifter...om tillämpligt.

Kan jag hyra ut min bostad i Mexiko?

Ja, du kan hyra ut din bostad i Mexiko, men det finns vissa regler och förordningar som du måste följa. Du kan behöva få tillstånd från de lokala myndigheterna och betala skatt på eventuella hyresintäkter du tjänar. Vänligen chatta med din agent om detta.

Är det säkert att köpa fastighet i Mexiko?

Mexiko har ett rykte om sig att vara ett säkert ställe att köpa fastigheter på, men som med alla fastighetsköp är det viktigt att göra din due diligence och undersöka området där du funderar på att köpa. Detta inkluderar kontroll av brottsligheten, stabiliteten på den lokala fastighetsmarknaden och den övergripande livskvaliteten i området.

Vad ska jag tänka på när jag köper fastighet i Mexiko?

När du köper fastighet i Mexiko finns det flera faktorer att ta hänsyn till. Dessa inkluderar fastighetens läge, fastighetens övergripande skick, potentialen för hyresintäkter eller andrahandsvärde och eventuella ytterligare kostnader eller avgifter i samband med köp och ägande av fastigheten. Det är också viktigt att noggrant granska köpeavtalet och alla andra juridiska dokument relaterade till fastigheten och att söka råd från en kvalificerad advokat om du har några frågor eller funderingar. Vi har arbetat med samma fastighetsadvokat sedan 2004 och han blir din advokat när du arbetar hos oss.